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无法获得银行贷款批准是否就可以解除房产买卖中的购房合同且无需承担违约责任，南海房产律师冯海龙认为需分情况，一、如果你无法获得银行贷款完全是因为房产新政导致，且持有银行的答复函或其他证据的，我认为，在这个情况下你可以请求法院支持判决解除合同且无需承担违约责任；二、如果你无法获得贷款并非因房产新政，而是因你个人原因或信用问题原因无法获得贷款的，这种情况下，解除购房合同，应当相应承担违约责任。所以要分好情况。
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