详情描述

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小区:
万菱广场
房型:
1室 1厅 1卫 - 21㎡
建筑年代:
2015年 (3年房龄)
楼层:
第12层 / 共28层
产权:
40年产权 (商品房)
房屋情况:
精装 公寓 朝向南北
特色标签:
满五唯一
邻近地铁
包租代管

产品规模:


地上9层;地下1层;4-5层复式公寓4.5米层高,6-9层为平层公寓。

4-5层(复式产品):4.5米层高,带豪华装修,面积26-30㎡


如何返租,怎么计算?


(复式):前三年带固定返租,第一年返租8%,第二年返租10%,第三年返租12%;每年享有酒店30%经营分红收益;三年后可选择收楼或续约;

若选择续约,则按市场价续签保底租金,余下使用年限继续享有酒店30%

(平层):

前三年固定返租8%,第四至六年固定返租10%并享受20%酒店经营分红收益,第六年开发商无条件8折回购;

如不回购,交由酒店经营,继续享受收益;第七年至第十八年,每年固定返租7%并享受50%酒店经营收益


包租几年?什么时候开始收租?


包租18年 即买即收租 每个月收租4000以上 合同白字黑字写着清清楚楚 渔翁得利啊 


为什么买这里?


地铁助力:毗邻佛山地铁5号线大沥站,佛山地铁6号线大沥东站,均可接驳广州5号线,3站到千灯湖,4站至广州。 成熟商贸:居大沥核心商贸中心,雅居乐、伟业、绿地、保利、碧桂园、万科等高档住宅小区云集,商场、步行街集中商业、写字楼环绕。 星级配套:万家欢乐超市、adidas、皇茶等品牌商家强势进驻 价格洼地:周边破3万,荔湾破5万 配套部分 商业配套:兴沥雄广场、大沥商业步行街、乐趣荟广场、巴黎春天步行街、大沥宠物精品街、大沥新都会购物广场、风度盛荟广场、鸿得利美食广场、金雅轩美食广场、伟业广场、深基儿童城、邻里商业广场 旅游景点:南风古灶、革命烈士纪念碑、南海影视城


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万菱广场 复式精装现楼 即买即收租 包租代管万菱广场万菱广场
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